Покупаем для себя

Как для личного пользования - квартиру, дом, мебель, бытовую технику, автомобиль, электронику (компьютеры, ноутбуки, планшеты), так и для развития бизнеса - оргтехнику, строительные материалы, торговые точки, грузовые автомобили, торговое, офисное, производственное оборудование

Покупаем для продажи

Легковые и грузовые автомобили, дебиторскую задолженность, производственные и складские помещения, коммерческий транспорт, специальную технику, ювелирные украшения, товарно-материальные ценности, металлолом, земельные участки, банковское и иное оборудование

Покупаем для инвестора

Здания, производственные комплексы, действующие заводы, гостиницы, доли в уставных капиталах, ценные бумаги, товарные знаки, специальную и сельхозтехнику, воздушные суда (самолеты, вертолеты), плавсредства (суда), скважины, готовый бизнес

Профессиональные инструменты участника торгов

Полный набор материалов, ресурсов, шаблонов, образцов, документов, пошаговых инструкций и методичек - для быстрого начала участия в торгах и совершения первой сделки.

Как выбрать ликвидный лот

Ресурсы для поиска, методика проверки и анализа аукционного имущества.

Прибыль и подводные камни сделок

Все процедуры и нюансы участия в торгах по разным категориям объектов.

Как работать с инвесторами

Рабочая схема и полный комплект документов для участия от имени инвестора.

Как купить дебиторскую задолженность

Все инструкции и ссылки для проверки дебиторов физлиц и юрлиц.

Автор и ведущая курса

Меня зовут Алёна Шефина, по профессии я маркетолог, тренер и консультант, но в поисках новых источников дохода в 2014 году я узнала про тему покупки имущества на торгах по банкротству. С 2015 года я успешный аукционер. Моя первая тренировочная сделка на торгах - это кабинет генерального директора, который я купила как имущество банкрота на торгах за 50.000 рублей и через два дня продала сидящему в этом же кабинете руководителю нового арендатора за 250.000 рублей (есть на фотографии ниже).

Далее были оргтехника, банкоматы, электронные терминалы, грузовая и спецтехника, дом, земельные участки, автомобили, как для себя так и для инвесторов (см. фото авто BMW ниже), и в конце концов я остановилась на покупке дебиторской задолженности. Вы тоже после нескольких циклов покупки-продажи имущества на торгах по банкротству выберете для себя категорию лотов, с которой вам наиболее комфортно работать. Тонкостям и нюансам работы с каждой категорией имущества я вас обучу на курсе.

Как проходит обучение

После оплаты вы получаете на свой емейл ссылку и личный пин-код для доступа в учебную группу, а также включаетесь в закрытое сообщество ВКонтакте, где все участники курса общаются друг с другом. Каждый понедельник и среду вы получаете очередной видео урок и сопроводительные материалы к нему - шаблоны заявок, необходимые инструкции, ссылки на ресурсы и другие. После просмотра урока вы выполняете домашнее задание и обязательно пишете по нему отчет. Без отчета вы не сможете перейти к изучению следующего урока.

Всего 8 уроков - весь курс рассчитан на 4 недели. Если вы не успеваете выполнить задание и написать отчет по нему за отведенное время - в любом случае я доведу вашу первую тренировочную сделку до конца! Без поддержки вы не останетесь. Каждую субботу* мы проводим живой вебинар с ответами на ваши вопросы по заданиям недели (для тарифа Инвестор; на тарифе Аукционер доступна только запись). Все записи вебинаров также выкладываются в учебной группе. (*Живые вебинары проводятся только в периоды обучения на потоке.)

Доступ к курсу у вас остается на три месяца с момента первого входа в учебную группу. Видео-уроки и вебинары скачать нельзя. Их необходимо конспектировать сразу при просмотре! Все сопроводительные материалы доступны для скачивания и остаются у вас как подспорье в ваших будущих самостоятельных сделках.

Программа курса

Урок 0

  • Законодательная база
  • Терминология и понятия торгов по банкротству
  • Документы для участия в торгах
  • Какие средства нужны для участия в торгах по ФЗ-127
  • Как участвовать в торгах совсем без денег
  • Начинаем собирать пакет документов!
  • Урок 1

  • В какой форме лучше участвовать в торгах (ФЛ, ИП, ЮЛ)
  • Виды имущества, какой тип имущества лучше брать и почему
  • На каком этапе торгов выгодно участвовать в сделке
  • Налогообложение доходов
  • Получение КЭП (ЭЦП) на все основные площадки
  • Регистрация и аккредитация на ЭТП
  • Урок 2

  • Критерии поиска и выбора лотов разных категорий
  • Как читать и понимать объявления о торгах
  • Инструменты мониторинга и отслеживания интересных лотов
  • Порядок ознакомления с имуществом на торгах
  • Как распознать мошеннические лоты на торгах по банкротству
  • Стратегии выхода из сделок
  • Урок 3

  • На каких объектах можно быстрее всего заработать
  • Как работать с удаленными лотами (не в своем регионе)
  • Форма запроса документов по объекту у КУ/ОТ
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, что в них смотреть
  • Как воздействовать на КУ и ОТ, если они не выполняют своих обязанностей по закону
  • Урок 4

  • Где искать и анализировать доп. инфо по имуществу
  • Как читать отчет о независимой оценке и зачем он нужен
  • Анализ спроса, рыночных цен, ситуации в регионе
  • Таблицы расчета ликвидности активов на аукционе и публичном предложении
  • Требования к содержанию заявки
  • Форма правильной заявки на участие в торгах (по ФЗ127!)
  • Урок 5

  • Как работать с инвесторами - если у вас 0 собственных средств (рабочая схема)
  • Полный пакет готовых документов для подачи заявки от имени инвестора
  • Оплата задатка и формирование пакета документов
  • ПОДАЧА ЗАЯВКИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ!
  • Урок 6

  • Как покупать автомобили
  • Как покупать спецтехнику и строительную технику
  • Наиболее востребованная спецтехника
  • Как покупать коммерческий и грузовой транспорт
  • Урок 7

  • Как покупать жилую недвижимость
  • Как покупать коммерческие помещения
  • Оформление купли-продажи недвижимости удалённо
  • Как покупать земельные участки
  • Стратегии сделок с землей
  • Урок 8

  • Как анализировать дебиторскую задолженность
  • Какую ДЗ лучше не покупать - признаки неликвидной дебиторки
  • Где смотреть информацию по дебиторам ФЛ и ЮЛ
  • Процедура востребования долга
  • Образцы заявлений для работы по возмещению ДЗ
  • Примеры реальных лотов

    Представлены объекты из регионов: Москва, Самара, Ульяновск, Армавир, Новосибирск.
    • Вы получаете новую профессию и обретаете свободу и независимость
    • Вы можете сделать торги как своим основным, так и дополнительным источником дохода
    • Для участия в торгах вам нужен лишь стабильный доступ в Интернет и энтузиазм
    • Аукционер
    • Самостоятельное изучение
    • 12.000 руб.
    • 8 видео-уроков + записи вебинаров
    • Все рабочие документы и инструкции
    • Мозговой штурм с однокурсниками в закрытой группе
    • Оформить участие
    • Рантье
    • С личным коучингом Алёны
    • 50.000 руб.
    • Все уроки, материалы курса, участие в вебинарах
    • Разбор домашних заданий
    • Индивидуальная стратегия инвестирования
    • Личный коучинг автора по сопровождению сделки
    • Оформить участие

    Все тарифы вы можете приобрести в рассрочку - двумя платежами по 50%. Для этого после оформления счета поставьте галочку в строке "оплатить несколькими платежами". Вторую часть суммы необходимо будет оплатить после второго урока (в случае неоплаты доступ в учебную группу будет приостановлен). Между потоками - тариф Рантье недоступен.

    Так выглядит доступ в учебную группу:

    Внутри каждого урока находятся видео с объяснением темы и небходимые для выполнения задания образцы документов.

    Внимание! На курсе я даю технологию работы на торгах по банкротству! Разбираю особенности покупки, проверки документов и анализа различных категорий лотов. Даю пошаговую инструкцию покупки имущества должников на аукционах по банкротству - от получения ЭЦП до подписания ДКП с конкурсным управляющим. Информации и рабочих материалов с курса достаточно, чтобы начать свою деятельность, как аукционера и заключать сделки на торгах. Все частные случаи, поиск дополнительной информации, юридические тонкости и правовые аспекты по конкретным объектам - вы изучаете и осуществляете самостоятельно либо с привлечением специалистов.

    Готовы начать, но есть вопросы?

    Буду рада ответить на ваши вопросы. Контакты ниже.

    Как быстро я смогу зарабатывать после обучения?
    Курс рассчитан на то, что участники совершат свою первую сделку уже во время тренинга. То есть к концу первого месяца с момента начала обучения. Все зависит от того, как быстро вы будете выполнять задания в конце каждого урока курса. Ничего страшного, если первая сделка произойдет уже по завершении обучения - все материалы и документы для работы на торгах останутся у вас.

    Кто может принять участие в торгах?
    Согласно ФЗ №127 "О банкротств" в торгах могут принимать участие:
    - Физические лица
    - Индивидуальные предприниматели
    - Юридические лица всех организационно-правовых форм
    Вы сами решаете от какого имени вам принимать участие. Зависит от пакета документов, которые вы готовы предоставить, от налогообложения и вашей стратегии сделки. На курсе мы подробно рассматриваем правовые и налоговые возможности и последствия разных форм участия и вырабатываем оптимальную стратегию для каждого участника тренинга.

    Как принять участие в торгах?
    Для этого нужно пройти аккредитацию на торговой площадке (предоставить необходимые документы в электронном виде), перевести задаток по указанным реквизитам, в нужный момент времени подать заявку, соответствующую законодательству РФ и приложить необходимые документы в электронном виде. Всё это подписать ЭЦП (Электронная Цифровая Подпись), которую можно получить в специализированных удостоверяющих центрах. Всему этому я и обучаю на курсе.

    Сколько стоит участие в торгах?
    Нисколько. Участие в торгах абсолютно бесплатное для всех категорий претендентов, определенных Законом (ФЛ, ИП, ЮЛ). Вы покупаете только одну КЭП (ЭЦП) на год на несколько площадок в удостоверяющем центре.

    Где купить квалифицированную электронную подпись (КЭП/ЭЦП) для участия в торгах?
    В специализированном удостоверяющем центре, который оказывает услуги по выдаче КЭП. Желательно покупать КЭП сразу на максимальное количество площадок , чтобы не докупать в процессе торгов. На курсе даются подробные рекомендации по выбору и оформлению КЭП на все необходимые для торгов по банкротству площадки (около 30-ти) по цене 5 000 рублей в год (при продлении на последующие годы цена снижается).

    Какой первоначальный капитал необходим для участия в торгах?
    Вы можете участвовать в торгах при наличии самых незначительных сумм - например, от 500 рублей. Вам просто нужно будет искать или ждать лоты с соответствующей ценой. Они бывают. Также в аукционах по банкротству можно принимать участие, даже если ваш первоначальный капитал равен Нулю. Как это сделать, я расскажу на курсе.

    Сможет ли нерезидент участвовать в торгах (например, из Украины, Беларуси, Казахстана)?
    Да, сможет. Если вы нерезидент, вам необходимо будет приобрести квалифицированную электронную подпись (КЭП), для оформления которой вам потребуется получить временную регистрацию на территории РФ, а также Свидетельство ИНН и карточку пенсионного страхования (СНИЛС). В настоящее время регистрация на территории РФ проходит онлайн, а получить документ ИНН и СНИЛС можно представителю по доверенности.

    Могу ли я ознакомиться с имуществом перед участием в торгах?
    Конечно, можете. Более того, эта обязанность организатора торгов прямо прописана в Законе.

    Откуда берутся цены на лоты на торгах по банкротству?
    Начальная цена предназначенного к продаже имущества устанавливается общим собранием кредиторов или их комитетом.

    Чем аукцион отличается от публичного предложения?
    Аукцион - это первый и второй этап торгов, оба раза во время торгов участники предлагают ставки с заданным интервалом на повышение цены. Публичное предложение - это третий (последний) этап торгов, когда цена имущества снижается через заданные периоды времени. Здесь торгуется имущество, не реализованное на первом и втором аукционе.
    Самые интересные цены, конечно, начинаются именно на публичном предложении, когда можно приобрести имущество в несколько раз дешевле его реальной стоимости.

    Как проходит обучение на курсе?
    Обучение состоит из уроков теории, домашних заданий и практики на электронной площадке. Выполнение заданий является обязательным и необходимым условием успешного обучения. Записи всех онлайн-занятий будут доступны в закрытой учебной группе. Здесь же вы сможете круглосуточно задать любой вопрос в рамках курса и оперативно получить на него ответ. Бизнес курс является практическим. То есть для максимального результата курс организован таким образом, что каждый участник должен во время обучения или сразу по окончании принять участие в торгах по покупке любого объекта по любой стоимости в любой форме. Моя помощь, как автора, как раз и направлена, чтобы вы прошли весь цикл одной сделки до конца.

    Нужен ли мне коучинг по сопровождению сделки?
    Коучинг идет дополнительно к основному курсу и не является обязательным.
    Коучинг - это индивидуальная помощь по проведению и заключению вашей сделки в виде личной консультации с тренером в режиме онлайн. Во время коучинга вы получаете ответы напрямую от автора курса не только на вопросы по пройденному материалу, но и конкретно по вашей личной стратегии инвестирования, что важно и ценно. Это позволяет автору передать буквально из рук в руки ценные знания и инсайтовую информацию.Вы получаете индивидуальную помощь в режиме личных скайп-консультаций по подготовке, анализу и непосредственно участию в торгах по банкротству, а также дальнейшему выходу из сделки (что, по практике, наиболее важно).

    Остались вопросы? Позвоните мне:


    Если вашего вопроса нет в этом списке - не стесняйтесь мне звонить +7 929 502 5100 или писать ashefina@ya.ru, также задавайте мне вопросы в соцсетях - ссылки на мои страницы есть внизу справа. Или воспользуйтесь сервисом обратного звонка (зеленая круглая кнопка внизу), или напишите ваш вопрос в онлайн-чат (в левой части экрана).

    Сегодня покупка имущества на торгах и перепродажа его по более высокой цене приобрела популярность среди физических лиц. Заработать на таких операциях можно внушительные суммы, если обладать нужной информацией, активностью и смекалкой. Присоединяйтесь!

    Ваш личный помощник на торгах по банкротству,
    Алёна Шефина

    Обратный звонок RedConnect